长沙新政助力家庭轻松“以旧换新”!了解细节操作
摘要: 【长沙新政助力家庭轻松“以旧换新”!了解细节操作】长沙市住建局近期对“4·18购房新政”中的“以旧换新”政策进行了详细解读,提供了两种实施方案,并明确了居民家庭和企业购房的新规定。无论是已有多套住房还是未成年人购房,均可享受更灵活的购房条件。同时,新政还包括对首套房首付比和按揭利率的优惠政策。 正文: 随着长沙市住建局对“4·18购房新政”中的一系列措施进行解读,许多家庭发现了轻松改善居住环境的新途径。长沙的居民如今面临一个好机会,那就是“以旧换新”政策,该政策为有意改善居住条件的家庭提供了极大的便利。 具体来说,“以旧换新”政策有两种实行方式。一是开发企业能够独立推出购房方案,通过与购房者签订协议并设置“解约保护期”,保障交易的顺利进行。二是开发企业可以与中介机构合作,联合推出购房方案,由中介机构帮助销售旧房,并在此过程中可能会适当减免服务费用。不管哪种方式,都在为市民提供更多的灵活性和选择。 新政同时还开放了居民家庭和企业购房的限制。根据最新政策,即便是已经拥有三套及以上住房的居民,也能在长沙继续购买商品住房,购房资格不再受套数限制。此外,未成年人也可单独购房,从而为家庭
长沙选房管家13分钟前
城市焕新生:全国各地如何打造高质量城市更新?
摘要: 【城市焕新生:全国各地如何打造高质量城市更新?】全国多地聚焦城市更新,采取因地制宜、精准施策的方法,推进高质量发展。从北京的传统风貌建筑修缮,到广州的古树名木保护,再到济南、泉州等地的历史文化遗产活化;城市更新工作不断精细化、系统化。同时,政府相关文件保障施工安全、工程质量,确保更新工作的高效推进。 正文: 在全国范围内,城市更新正如火如荼地进行着。无论是北京老巷子的修旧如旧,还是广州绿化工作中的古树移植,抑或是济南和泉州老街区的活化保护,都在展现着各城市为提升居民生活质量和城市竞争力所作的努力。城市更新不仅仅是一项工程,更是一场城市面貌和生活品质的革新运动。 城市更新的关键在于保持城市独有的文化特色,同时改善居住和环境条件。以济南的上新街片区为例,这里既有丰富的历史遗产,也有亟需改善的生活设施。在更新过程中,济南不仅注重遗产的保护和活化,还特别关注居民的生活便利。泉州的中山路则通过精细的"绣花功夫",将古城的老旧部分悉心修复,使之成为连接现代与历史的纽带。 城市更新之所以至关重要,是因为它直接关系到城市的未来和居民的福祉。城市不仅是建筑物,更是人们的生活场景。因此,城市规划
上海房小通13分钟前
万科突发!王石自愿放弃千万退休金
4月30日,万科2023年度股东大会上,万科总裁祝九胜向媒体透露,在现金流紧张的背景下,王石2023年自动放弃千万退休金,与公司共度艰难时刻。 王石为万科创始人,其于2017年6月30日卸任万科董事长之位,正式交棒郁亮。同日,万科集团发布公告,为充分肯定王石过去33年对公司作出的不可替代的贡献,委任王石为万科董事会名誉主席。万科掌门人交班正式完成。彼时,王石66岁。 据万科(即万科A,000002.SZ)2017年报,为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献,经审议,董事会委任王石先生为董事会名誉主席。作为名誉主席,王石并非公司的董事、监事或高管,不参与公司治理。 2010年至2016年期间,王石担任万科董事会主席职务,年均税后经济利润奖金1679.83万元。 王石在后续参加活动时透露,其选择在2017年退休,是在"万宝之争"后做的决定。"其实本来要70岁退休的,比预期提前了4年。但我觉得这是一个最好的交班时间。我1999年辞去总经理,引导万科这个团队逐步往前,我对郁亮带的团队非常的放心。"王石虽然作为万科的董事会名誉主席,但其并不参与公司治理。退休后,王石在参与某节目录
华夏时报14分钟前
王石放弃千万退休金!退休生活依旧无虞,曾透露:田朴珺现金存款比自己多,是我傍她大款
4月30日,在万科2023年度股东大会上,万科总裁祝九胜向媒体透露:"因为万科资金紧张,所以王石主动放弃2023年的千万退休金了。"01、王石退休金一年1000万 在经历了"宝万之争"后,2017年深铁成为万科大股东。王石未参与新一届董事会提名,2017年6月正式从万科退休。根据万科2017年年报,2010-2016年期间,王石作为董事会主席,年均税后经济利润奖金1679.83万元。 2016年、2017年离任前的个6月,王石税前报酬总额分别为999万元和594.7万元。截至2017年期末,王石持有万科A股数量为761.72万股,占总股本的比例为0.069%。 据年报披露,为充分肯定王石过去33年对公司做出的不可替代的贡献,经审议,董事会委任王石为董事会名誉主席。作为名誉主席,王石并非本公之董事、监事或高级管理人员,不参与公司治理。 虽然卸任后不参与万科经营和治理,但王石仍能从万科领取"退休金"。2019年12月,在《至少一个小时》的访谈节目中,王石称自己是万科的终身荣誉董事长,工资按照原来的不变,各项退休金加起来一年1000万出头。他说,这笔钱足够他生活开支了。王石之前在一个访谈
金融界19分钟前
万科抛出瘦身计划:多元化业务挥刀断舍离,每年卖200亿资产降债
十年如一梦,万科调转船头。 2014年,万科提出向城市配套服务商转型,开始试水多元化业务。走过业务试错、收敛发展、聚焦发展三个阶段,万科形成开发、经营、服务并重的发展战略,是行业内布局经营性不动产最早、赛道最全的企业。 去年3月,万科董事会主席郁亮在业绩推介会上表示,经营服务类业务学费已经交完,终于不再是负担了。"经营服务类业务是滚雪球的生意,给一段时间,我相信它一定会对我们的收入、利润有重大影响。"然而,在行业下行叠加偿债高峰到来之际,万科不得不"割爱"。 在4月30日召开的万科2023年度股东大会上,郁亮亲自宣布,万科将退出其它业务,聚焦综合住区开发、物业管理、租赁住宅三大主业,"我们的资源没法做到全部业务都能照顾好,所以这时候必须要做取舍。"万科提出聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案,第一阶段是坚定瘦身,调整融资模式,降低风险;第二阶段是做好、做强、做精主业,打造出行业的产品标杆和服务标杆。 "伴随行业的深刻调整,这种瘦身健体的过程就跟减肥一样,是非常痛苦的,也是非常不容易的。它的结果一定是通向一个更健康、更有质量发展的方向,所以我相信我们今天遇到压力是阶段性的。在社会各方,包
时代周报27分钟前
浙江丽水“可定制微小宅地”向个人出让,流程类似微缩版“招拍挂”,专家:或成潮流
近日,浙江丽水市莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持"定制化"方案,正在进行意向征集。据悉,地块面向大众出让,可以单个业主拿地建房,也可多业主联合竞买,建成后分别认领房屋,办理各自产权证,每套房子产权独立;后续支持通过二手房转让方式出售给他人。 就地块意向竞拍者报名情况、"定制化"地块有何特点等问题,4月29日上午,丽水市自然资源和规划局莲都分局工作人员向《华夏时报》记者表示,"相关信息可见推文"。 "不经过开发商,对个人来说相当于省下差价,还能根据意愿开发设计,这是当今楼市环境下的创新探索。可以说,既有需求又有供给。"浙报传媒地产研究院院长丁建刚向《华夏时报》记者表示,拓宽土拍受众范围,某种程度上也能倒逼房企精心打磨产品;从土地供应角度来看,在一定程度上可以盘活一级市场。 "定制独一无二的梦想空间""很多丽水人的梦想,是亲手设计并盖起一栋自己的大房子,拥有自由、独立和安稳的生活,圆梦的机会来了!"近日,浙江丽水市新闻传媒中心微信公众号"丽水人居"发布消息称,该市莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持"定制化"方案,正在进行意向征集。地块面向大众出让,可以单个业主拿地建房,
华夏时报29分钟前
天津放开市六区120平以上新房限购,京津冀户籍购房一视同仁,利好“高考移民”?
作为京津冀经济圈中的一员,天津的一举一动备受关注。在"一线城市即将优化限购政策的消息"传了好几天之后,天津几乎是赶在了五一小长假开始前的最后一刻,果断出手对限购政策进行了调整。 天津表示,在放开除市内六区其余区域的限购之后,新政表示市内六区120平米以上新建住宅不限购。同时,北京、河北户籍人员及在两地就业人员在天津购房享受天津户籍政策。业内认为,新政利好看中天津教育资源的京冀人员释放需求。 取消120平米以上新房限购 4月30日,据"天津发布",日前,天津市住房城乡建设委等三部门印发了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,进一步调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。 文件显示。天津进一步优化住房限购政策,表示为更好满足居民改善性住房需求,本市户籍居民在市内六区购买单套120平米以上新建商品住房的,不再核验购房资格。天津还对住房套数的认定标准进行了完善。 文件显示,为充分满足居民职住平衡需求,居民在非限购区购买住房的,核查其在相应区住房情况。同时,对有60岁及以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭,可凭居民家庭户口簿
华夏时报30分钟前
中共中央政治局:抓紧构建房地产发展新模式
中共中央政治局4月30日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,指出"经济实现良好开局",强调"经济持续回升向好仍面临诸多挑战""要增强做好经济工作的信心",系列部署为巩固和增强经济回升向好态势作出明确指引。 会议强调,继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。 中国宏观经济研究院研究员刘琳说,这表明当前和未来一短时间内,各地将继续加大力度稳定房地产融资,促进项目建成交付,保障购房人合法权益。 "中央强调保障购房人合法权益,这充分体现了以人民为中心的发展思想。把住房建成交付给购房人,地方政府、房地产企业、金融机构要切实把责任扛起来,把相关政策措施落实落细,积极解决住房交付过程中存在的矛盾问题。"据悉,所有地级及以上城市已建立城市房地产融资协调机制,目前已完成两批"白名单"项目推送工作,项目将获得融资近万亿元。 会议还指出,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说,今年3月以来,部分城市房地产市场出现积极变化,促进房地产高质
中国房地产报38分钟前
人口“重返北上广” 重庆出现负增长
"逃离北上广"的人又回来了。 中国房地产报记者梳理26个GDP万亿元城市及省会城市人口数据发现,2023年,合肥、郑州、杭州、成都、深圳、上海等城市常住人口数量均实现了超过10万的增长规模;4个一线城市2023年人口增量全部转正。 数据显示,2023年末,深圳市常住人口1779.01万,创历史新高;一年人口增加12.83万,增量居一线城市之首。在2022年,受新冠疫情等影响,一向以人口净流入著称的深圳首次出现人口负增长,减少了1.98万。 广州常住人口亦重回增长轨道。2023年末,广州常住人口1882.7万,2023年人口净流入9.29万。2022年,广州人口净流出7.65万。 京沪两座城市的人口增量亦回正。2023年末,上海常住人口2487.45万,一年新增人口11.56万。2023年,上海常住人口自然增长率为-1.61‰,户籍常住人口增长10.54万,说明户籍常住人口的增长是推动上海常住人口增长的动力,背后是近年来上海落户政策的松绑。2022年,上海人口减少了13.54万,是全国人口减少最多的城市。 一线城市中,人口增加最少的是北京,2023年新增人口1.5万,常住
中国房地产报41分钟前
杭州二手房市场暖风频现,朝晖区块交易量创新高
摘要: 【杭州二手房市场暖风频现,朝晖区块交易量创新高】今日热点:南京4月新房成交2686套。杭州4月二手房交易量与3月相差无几, "老破小"的朝晖小区交易量创近三年新高。尽管价格略有下降,但市场需求依然旺盛,尤其是价格更实惠的市中心老小区。此外,高端改善市场同样火热,800万元以上的豪宅成交量环比增长16%,市场呈现出低端和高端房源热,中端房源冷的局面。 正文: 杭州的春天不仅气温温暖,二手房市场同样温度十足。4月份,数字几乎与3月持平,二手房成交套数达到8402套。特别是市中心的朝晖小区,它的成交量达到了72套,比起前一个月几乎翻了一番,创下近三年来的交易高点。看来,即使整体市场价格有所回落,那些位置优越的“老破小”还是有着不减的吸引力。 在这股小阳春的带动下,老小区尤其是那些传闻将进行原拆原建的区域,比如闸弄口新村,成交量也有所上涨。这里的房价环比上月涨了11%,可见市场对于这些区域的青睐。而且,从最近的成交情况看,购房者更愿意选择那些面积不大但价格合理的房源。这或许反映出,当前的买家对于价格更为敏感,更倾向于性价比高的选择。 高端改善市场也不甘落后,豪宅的交易同样活跃。800
杭州房达人59分钟前